Prof., Dipl.-Ing., Ministerialrat a.D. im Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung, Professor an der Hochschule Anhalt, Fellow of The Royal Institution of Chartered Surveyors (FRICS) Wolfgang Kleiber
Verkehrswertermittlung von Grundstücken
Kommentar und Handbuch zur Ermittlung von Marktwerten (Verkehrswerten) und Beleihungswerten sowie zur steuerlichen Bewertung unter Berücksichtigung der ImmoWertV
Mit der ImmoWertV 2022 hat sich die Wertermittlung grundlegend verändert – die 11. Auflage dieses Werks begleitet Sie sicher durch alle Neuerungen. Sie erhalten eine systematische und praxisorientierte Darstellung der Verkehrswertermittlung sowohl für…
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Produktbeschreibung
Mit der ImmoWertV 2022 hat sich die Wertermittlung grundlegend verändert – die 11. Auflage dieses Werks begleitet Sie sicher durch alle Neuerungen. Sie erhalten eine systematische und praxisorientierte Darstellung der Verkehrswertermittlung sowohl für Grundstücke als auch erstmals umfassend für grundstücksbezogene Rechte und Belastungen.
Die neuen allgemeinen und speziellen Grundsätze der §§ 46 ff. ImmoWertV – insbesondere zu Erbbaurechten und Erbbaugrundstücken – werden klar erläutert und anwendungsnah aufbereitet. Wie bereits in den Vorauflagen unterstützt Sie das Werk zuverlässig bei steuerlich relevanten Bewertungsfragen. Eingearbeitet wurden zudem sämtliche aktuellen boden- und mietrechtlichen Änderungen sowie die jüngsten Entwicklungen in der Rechtsprechung. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der praktischen Umsetzung der erweiterten Anforderungen der ImmoWertV: von Liegenschaftszinssätzen über Vergleichs- und Sachwertfaktoren bis hin zu Erbbaurechts- und Erbbaugrundstückskoeffizienten. Zahlreiche Beispiele erleichtern den direkten Transfer in die Gutachtenpraxis. Mit dem grundlegend neu gestalteten Teil zur Verkehrswertermittlung von Rechten und Belastungen bietet die 11. Auflage verlässliche Orientierung in einem Themenfeld, das in der Praxis weiterhin viele Fragen aufwirft – nicht zuletzt aufgrund uneinheitlicher Datenlagen und offener Auslegungsfragen. Die 11. Auflage unterstützt Sie dabei, auch komplexe Bewertungsaufgaben sicher zu bewältigen, und liefert fundierte, praxisnahe Antworten auf alle wesentlichen Fragestellungen der aktuellen Verkehrswertermittlung.
Ihre Vorteile
* Umfassende Kommentierung der Wertermittlungsverfahren nach der ImmoWertV 2022
* Neu: Ausführliche Darstellung der Wertermittlung von Rechten und Belastungen (insbesondere Erbbaurechten)
* Praxisnahe, anschauliche Erläuterungen mit zahlreichen Beispielen
* Berücksichtigung aktueller boden- und mietrechtlicher Änderungen sowie relevanter Rechtsprechung
* Klare Orientierung trotz uneinheitlicher Marktdaten (z. B. Liegenschaftszinssätze, Faktoren, Koeffizienten)
Hohe Akzeptanz in Praxis und Lehre – etabliertes Standardwerk in der Verkehrswertermittlung
Dieses Produkt beinhaltet
- Rechtsgrundlagen
- Sachverständigenwesen
- Gutachterausschusswesen (Wertermittlungsrecht nach BauGB)
- Verkehrswertermittlung nach den Grundsätzen der ImmoWertV
- Verkehrswertermittlung besonderer Immobilienarten
- Verkehrswertermittlung im Zuge städtebaulicher Maßnahmen
- Verkehrswertermittlung aus besonderen Anlässen
- Verkehrswertermittlung von Rechten und Belastungen
- Beleihungswertermittlung nach den Grundsätzen der BelWertV
Bibliografische Angaben
- ISBN : 978-3-8462-1641-5
- Auflage : 11., vollständig überarbeitete Auflage
- Format : 16,5 x 24,4
- Ausgabeart : Buch
- Erscheinungsdatum : 30.04.2026
- Bindung : Hardcover