Baumängel und Bauschäden in der Wertermittlung
Erhalten Sie einen Überblick über typische Baumängel und Bauschäden aus der Wertermittlungspraxis.
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Allgemeine Informationen
Gemäß Immobilienwertermittlungsverordnung sind Baumängel und Bauschäden marktgerecht unter den besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmalen zu berücksichtigen. Es gibt einige Schäden, bei denen Käufer eher zögerlich sind. Bei Feuchteerscheinungen oder Schimmelschäden reagiert der Markt durchaus emotional, auch in Ballungsgebieten.
Auswirkungen von Bauschäden auf die Kaufentscheidung
Ein regelmäßig überschwemmter Keller eines Einfamilienhauses fällt bei einer Kaufentscheidung erfahrungsgemäß eher ins Gewicht als ein Riss in der Fassade oder eine defekte Heizung. Dabei reagiert der Einfamilienhausmarkt wesentlich sensibler als der Mehrfamilienhausmarkt.
Erfahren Sie, was es zu beachten gilt
Die Webinar-Reihe „Baumängel und Bauschäden in der Wertermittlung“ stellt Ihnen zunächst die typischen Baumängel und Bauschäden aus der Wertermittlungspraxis vor. Dabei werden auch Sanierungsmaßnahmen und Kostenansätze aufgezeigt. Im weiteren Verlauf erhalten Sie einen Überblick über die vorhandenen Berechnungsmodelle in den Wertermittlungsrichtlinien. Dazu werden Ihnen aktuelle Studien und Bewertungsansätze vorgestellt und kritisch diskutiert.
Zum Abschluss werden typische Schadensbilder an konkreten Praxisbeispielen durchgerechnet und es wird gemeinsam mit Ihnen besprochen, wie diese am besten im Gutachten dargestellt werden.
Vorteile
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Sie erhalten in der Veranstaltung einen Gesamtüberblick über die Bedeutung von Bauschäden und Baumängel in der Wertermittlung.
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Sie erfahren, wie Schadensbilder im Gutachten dargestellt werden.
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Sie erkennen nach Ihrer Teilnahme die Auswirkungen von Bauschäden und Baumängel auf die Kaufentscheidung.
Zielgruppe
Die Veranstaltung richtet sich an Sachverständige, Wertermittler:innen, Mitglieder von Gutachterausschüssen, Mitarbeiter:innen von Kreditinstituten, Rechtsanwältinnen und Rechtsanwälte sowie Richter:innen.
Agenda
Planung
Modul 1 | Montag, 10.03.2025 | 10.00 - 11.30 Uhr
Modul 2 | Dienstag, 11.03.2025 | 10.00 - 11.30 Uhr
Modul 3 | Mittwoch, 12.03.2025 | 10.00 - 11.30 Uhr
Modul 4 | Donnerstag, 13.03.2025 | 10.00 - 11.30 Uhr
Themenübersicht
Die Webinar-Reihe besteht aus 4 Modulen mit unterschiedlichen Themenschwerpunkten. Diese schließen jeweils mit offenen Fragerunden ab.
Modul 1 - Baumängel und Bauschäden: Bewertungsansätze
- Definitionen
- Bewertungsansätze
- Beispiele zu typischen Baumängeln und Bauschäden
Modul 2 - Baumängel und Bauschäden: Marktuntersuchungen
- Baujahrestypische
- Bauschäden
- Kostenansätze für Schadensbeseitigungsmaßnahmen
- Marktuntersuchungen
Modul 3 - Baumängel und Bauschäden: merkantiler Minderwert und Schadstoffe
- Berücksichtigung des Werteinflusses von bereits beseitigten Baumängeln und Bauschäden sowie von Gebäudeschadstoffen
Modul 4 - Baumängel und Bauschäden: Beispiele / Workshop
- Durchführung konkreter Berechnungsbeispiele aus der Praxis
- Hinweise zur Gutachtenerstellung
Rahmenprogramm
Referent:innen
Organisatorische Hinweise
WEBINARINFORMATIONEN
Wichtige Hinweise
Wir freuen uns über Fallbeispiele oder explizite Themen aus Ihrem Unternehmensalltag, welche – spätestens 1 Woche vor Veranstaltungsbeginn – vorab per E-Mail eingereicht werden können.
In der Teilnahmegebühr enthalten
- Teilnahmebescheinigung
- Umfangreiche Vortragsunterlagen (digital)
Technische Voraussetzungen
Die Veranstaltung erfolgt über die Anwendung ZOOM.
Bitte lesen Sie frühzeitig die Systemanforderungen und führen Sie idealerweise einen System-Test bei dem genannten Systemanbieter durch.
Unsere technischen Voraussetzungen zu unseren Online-Veranstaltungen sowie weitere Fragen und Antworten finden Sie hier.
Eine gute Internetverbindung ist Voraussetzung!
Alternative Bestellmöglichkeit
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