Fort- und Weiterbildung zum Thema Bautechnik

Training mit Tatortlampen, Filterbrillen und Forensikkameras zur Aufklärung von Bauschäden Seit fast einem Jahrhundert werden in der Forensik Spuren von Körperflüssigkeiten durch Beleuchtung mit kurzwelligem Licht mittels Fluoreszenz sichtbar gemacht. Auch die im Bauwesen heute verbreiteten Stoffe enthalten Beimengungen, die bei Untersuchung mit Tatortlampen, Filterbrillen und Forensikkameras aufschlussreiche Bilder zeichnen. Der Referent Prof. Dr. Andreas O. Rapp begründete im Jahre 2013 an der Leibniz Universität dieses neue Forschungsgebiet und untersucht seitdem systematisch Materialien im Bauwesen hinsichtlich ihrer Fluoreszenz sowie ihres Absorptionsverhaltens im nahen ultravioletten und nahen infraroten Wellenlängenbereich mittels unterschiedlicher Lichtquellen, Filtern und Kameras. Schon Rapps erste Ergebnisse waren überraschend: In fast allen Fällen, die im Rahmen der Tätigkeit als ö.b.u.v. Sachverständiger untersucht wurden, offenbarten die Forensikbilder wichtige Informationen, die bei Tageslicht nicht erkennbar waren und die Aufklärung der Bauschäden erlaubten. Sachverständige aus den Bereichen Bau, Baubiologie u.a. Bereichen des Sachverständigenwesens sind eingeladen, die neue Technik der optischen Bauforensik in einem Praxisseminar selbst auszuprobieren und zu erlernen. Nach einer Einführung in die Grundlagen und Geräte trainieren die Teilnehmer an zahlreichen aufgebauten Trainingsstationen die Handhabung von Tatortlampen, Filterbrillen und Forensikkameras zur Aufklärung von Bauschäden. Das praktische Training an den Lernstationen findet unter Anleitung des Referenten statt, wobei es den Teilnehmern frei steht, entweder mit eigenen Geräten oder mit den Materialien, Tatortlampen, Filterbrillen, Referenzmustern, Kamerafiltern und Forensikkamera des Referenten zu trainieren. Geübt wird an zahlreichen Lernstationen aus den Bereichen Mineralische Baustoffe, Textilien, Urinkontaminationen, Holz, Parkett, PVC, Beschichtungen, Klebstoffe, Wasserschäden. Als Ergänzung und Vertiefung zu diesem Seminar bieten wir am Folgetag das erweiterte Aufbauseminar Optische Bauforensik an. VERANSTALTUNGSORT Fraunhofer-Institutszentrum Stuttgart Nobelstraße 12 70569 Stuttgart www.irb.fraunhofer.de Hotelempfehlungen in der Nähe: HOTELEMPFEHLUNGEN WICHTIGE INFORMATION Diese Seminar ist eine reine Präsenz Veranstaltung und kann nicht digital besucht werden! Die Teilnahme richtet sich nach den aktuellen Landeschutzverordnungen.

Als Bausachverständige:r haben Sie sich viel Zeit für die Erstellung eines Gutachtens zu einem komplexen Sachverhalt genommen. Sie fragen sich, ob Sie alles objektiv, präzise und verständlich formuliert haben? Sie lassen das Gutachten über Nacht liegen, um am nächsten Tag noch einmal darüber zu gucken, bevor Sie es versenden, obwohl Sie eigentlich schon mit dem nächsten beginnen könnten? Die Fotos, die Sie gemacht haben, lassen sich einfach nicht so einfügen wie Sie möchten und ständig spinnt die Formatierung? Und irgendwie könnte alles noch professioneller aussehen? Verwenden Sie die richtigen Begriffe In unserem zweitägigen Webinar statten wir Sie mit allen wichtigen Informationen zur Gutachtenerstellung aus. Sie erfahren, auf welche inhaltlichen, insbesondere baurechtlichen und sprachlichen Vorgaben es ankommt und wie Sie strukturiert und effektiv vorgehen. Ziel ist es, die Urteilsfindung vor Gericht durch ein gut ausgearbeitetes Gutachten zu erleichtern. Profitieren Sie von einer Mastervorlage Dabei ist nicht nur der Inhalt entscheidend. Es kommt auch auf eine gute Form an. Sie erhalten eine fertig formatierte Word-Vorlage, deren Aufbau und Design Sie nach Ihren individuellen Wünschen in wenigen Schritten jederzeit anpassen können. Fotos lassen sich nicht nur an der richtigen Stelle einfügen, sondern in einem Abbildungsverzeichnis übersichtlich darstellen. Alles in allem eine runde Sache.

Grundlagen Das Programm MS Word ist allgemein bekannt und wird auch weitestgehend von den Anwendern und Anwenderinnen beherrscht. Frei nach dem Motto „Don`t touch a running system“ entwickeln sich aber unwissentlich zeitraubende und umständliche Vorgehensweisen, die eigentlich in Word ganz einfach zu handhaben sind. Gutachtenerstellung Das Webinar richtet sich an Sachverständige, die schon jahrelang mit Word arbeiten, aber sich nie wirklich damit intensiv beschäftigt haben. Der „rote Faden“ im Webinar ist das Erstellen eines Gutachtens und alles, was damit verbunden ist. Da es sich bei einem Gutachten im Grunde um eine normale Publikation handelt, ist das Webinar natürlich nicht nur für Gutachter:innen geeignet. Arbeiten mit der E-Akte Im Hinblick auf die zukünftige „Elektronische Akte“ erlernen Sie alle notwendigen Voraussetzungen, damit das Gutachten „digital lesbar“ wird: Querverweise, Abbildungsverzeichnisse, Links, etc. Außerdem gehen wir auf die typischen Word-Eigenarten ein, die manchmal die Anwender:innen zum Verzweifeln bringen, und bieten dafür Lösungen.

Gemäß Immobilienwertermittlungsverordnung sind Baumängel und Bauschäden marktgerecht unter den besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmalen zu berücksichtigen. Aufgrund der stark ansteigenden Nachfrage nach Immobilien in Ballungszentren steigen auch die Preise erheblich. Das Angebot wird immer knapper. Aus diesem Grund wirken sich Baumängel und Bauschäden in Ballungsgebieten, also Gegenden mit hohem Bodenrichtwertniveau, wenig bis gar nicht auf den Kaufpreis aus. Was zählt, ist die Lage. Dennoch gibt es einige Schäden, bei denen Käufer eher zögerlich sind. Bei Feuchteerscheinungen oder Schimmelschäden reagiert der Markt durchaus emotional, auch in Ballungsgebieten. Ein regelmäßig überschwemmter Keller eines Einfamilienhauses fällt bei einer Kaufentscheidung erfahrungsgemäß eher ins Gewicht als ein Riss in der Fassade oder eine defekte Heizung. Dabei reagiert der Einfamilienhausmarkt wesentlich sensibler als der Mehrfamilienhausmarkt. Lernen Sie die Baumängel und Bauschäden in der Wertermilltung kennen Die Webinar-Reihe stellt zunächst die typischen Baumängel und Bauschäden aus der Wertermittlungspraxis vor. Dabei werden auch Sanierungsmaßnahmen und Kostenansätze aufgezeigt. Im weiteren Verlauf wird ein Überblick über die vorhandenen Berechnungsmodelle in den Wertermittlungsrichtlinien gegeben. Es werden aktuelle Studien und Bewertungsansätze vorgestellt und kritisch diskutiert. Zum Abschluss werden typische Schadensbilder an konkreten Praxisbeispielen durchgerechnet und es wird besprochen, wie diese am besten im Gutachten dargestellt werden. Ihre individuellen Fragen werden im Anschluss gerne durch die Referentin Dipl. Ing. Daniela Unglaube beantwortet.

Im ersten Schritt wird ermittelt, welche Vertragspflichten mit dem Erfolgsversprechen „Dichtheit“ bestehen und welche rechtliche Bedeutung hierbei den DDM-Messwerten zukommt. Im Folgenden steht die Dichtheitsebene als „Schnittstellengewerk“ im Mittelpunkt, so dass hiermit einhergehende gesamtschuldnerische Haftungsrisiken aufgegriffen werden. Zudem erläutert Ihnen unsere Expertin die besonderen rechtlichen Sorgfaltsanforderungen bei (Holz)Dachkonstruktionen vor.

Unser Webinar beleuchtet zwei grundlegende bauphysikalische Probleme: Wärmebrücken und Schimmel. Modul 1 - Wärmebrücken Was sind eigentlich Wärmebrücken? Bei Wärmebrücken handelt es sich um örtlich begrenzte Bereiche, die im Vergleich zur umgebenden Bauteilfläche wärmedurchlässiger sind. Je nach Bauweise sind sie nicht immer vermeidbar, oder vielleicht doch? In diesem Webinar geben wir Ihnen einen detaillierten Überblick über die verschiedenen Arten von Wärmebrücken, wie Sie diese vermeiden und wie Sie ihre Existenz nachweisen können. Modul 2 - Schimmel in Wohngebäuden Schimmel in Wohngebäuden ist ein oft umstrittenes Thema, das häufig zu Konflikten führen kann. Unsicherheiten bestehen darüber, warum der Schimmel überhaupt entstanden ist, wie gravierend die Beeinträchtigungen durch Schimmel sind und in welchem Umfang Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt werden müssen. Diese und weitere Fragen und Aspekte werden Ihnen im zweiten Modul beantwortet. Erfahren Sie, wie das Nutzungsklassen-Konzept im Schimmelleitfaden des UBA dazu beitragen kann, Abschottungen von Bauteilen, Hohlräumen und nicht planmäßig genutzten Räumen als effektive Instandsetzungsmaßnahme bei Schimmelbefall zu nutzen.

Feuchteschäden aufgrund von Mängeln in der Flachdachabdichtung können erhebliche Kosten und Unannehmlichkeiten verursachen. Mit der richtigen Abdichtungsplanung und -ausführung können Sie diese Risiken allerdings erheblich reduzieren. Erfahren Sie in unserem Webinar anhand vieler praktischer Beispiele, wie sich Mängel der Flachdachabdichtung vermeiden lassen. Zudem präsentiert Ihnen die Referentin Dipl.-Ing. Silke Sous die neuesten Entwicklungen in den für Sie relevanten Regelwerken und erläutert die Unterschiede. Modul 1 – Abdichtung nicht genutzter Dächer In diesem Modul beleuchten wir die Abdichtung nicht genutzter Dächer, ein Bereich, der trotz jahrelanger Diskussionen über Qualitätsklassen weiterhin herausfordernd ist. Erfahren Sie, wie Sie die erforderlichen Zuverlässigkeits- und Sicherheitskriterien der verschiedenen Bauweisen erfüllen – die sich insbesondere in den Schadensfolgen und dem Aufwand der Schadensbeseitigung messen lassen. Modul 2 – Abdichtung genutzter Dächer Auch bei genutzten Dächern sind Feuchteschäden aufgrund von Mängeln in der Flachdachabdichtung ein zentrales Thema. Deshalb lernen Sie auch im zweiten Modul die notwendigen Zuverlässigkeits- und Sicherheitskriterien der unterschiedlichen Bauweisen für diesen Bereich kennen. Ein besonderer Fokus liegt dabei auf niveaugleichen Türschwellen, die im barrierefreien Bauen nicht nur gefordert, sondern auch unverzichtbar sind.

Seit geraumer Zeit gehört die Erstellung von „Lüftungskonzepten“ zum etablierten Leistungsspektrum der Energieberater. Und doch stellen sich Praktikerinnen und Praktiker bis heute die Frage, welche Leistungen Sie Auftraggebern in diesem Zusammenhang schulden. Entsprechend den Inhalten der von der Referentin mitverfassten Studie „Lüften im Wohnungsbau“ werden haftungsrelevante Aspekte, Vertragspflichten sowie etwaige Regelungsbedarfe vor dem Hintergrund aktueller Regelwerksentwicklungen aufgezeigt. Ergänzt wird die bauvertragliche Perspektive durch praxisbedeutsame Rechtsfragen bei Mangelbeurteilung im Mietrechtsverhältnis.

Seit nunmehr einem runden Jahrzehnt gehören Baubegleitungen im Kontext KfW-geförderter Effizienzstandards zum Leistungsspektrum von Energieberatern. Dennoch ist diese Tätigkeit – und hier insbesondere die sog. Stichprobenkontrollen - aus Sicht von Praktikerinnen und Praktiker bis heute mit dem Risiko verbunden „wie ein „Objektüberwacher“ zu haften. Was tun? Wie kann Planungs- und Rechtsicherheit gelingen? Welche Vertragspflichten haben Energieberater:innen, aber auch deren Auftraggeber? Anhand der wesentlichen haftungsrelevanten Aspekte wird aufgezeigt, welche Rechtsunsicherheiten bestehen und wie diese vertraglich aufgegriffen werden können.