Merkantiler Minderwert intensiv
Erhalten Sie einen kompakten Überblick über den merkantilen Minderwert und stärken Sie Ihre Kompetenzen in der Immobilienbewertung.
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Allgemeine Informationen
Was ist ein merkantiler Minderwert überhaupt?
Der merkantile Minderwert ist der Minderwert, der besteht, wenn nach fachgerechter Mangel- oder Schadensbeseitigung bei den maßgeblichen Verkehrskreisen eine Abneigung gegen den Erwerb der Immobilie bestehen bleibt, weil das Vertrauen in die Qualität des Gebäudes erschüttert ist. Er äußert sich in der Befürchtung, dass Folgeschäden auch künftig eintreten könnten.
Technischer Minderwert vs. merkantiler Minderwert
Wenn es nach der Behebung von Mängeln zu einer Abweichung vom Vertragssoll kommt, wird diese mit dem technische Minderwert bemessen. Oftmals ist der technische Minderwert gering, so dass zusätzlich ein merkantiler Minderwert gefordert wird. Aber ist das immer angemessen? Kann man einem Unternehmer den Werklohn kürzen, obwohl er seine Leistung mangelfrei erbracht hat? Der merkantile Minderwert muss oftmals für subjektive Minderwerte herhalten.
Merkantiler Minderwert verstehen
Haben wir vielleicht ein Definitionsproblem? In diesem Webinar beschäftigen wir uns intensiv mit dem merkantilen Minderwert und beleuchten dabei die Situation aller Beteiligten. Dabei werden auch mögliche Vorgehensweisen zur Ermittlung des Minderwerts besprochen. Es ist erlaubt und gewünscht, dass die Teilnehmenden ihre eigenen Beispiele vorstellen, um diese gemeinsam zu besprechen.
Vorteile
- Stärken Sie Ihre Fähigkeiten in der Immobilienbewertung
- Bringen Sie Ihre eigenen Beispiele ein und besprechen diese gemeinsam mit der Referentin
- Sie erhalten Tipps und Tricks zur direkten Umsetzung in die Praxis
Zielgruppe
Immobiliensachverständige, Mitglieder von Gutachterausschüssen und Kreditinstituten, Rechtanwälte, Sachverständige für Bauschäden, Beleihungswertermittler:innen
Agenda
Planung
Montag, 11.11.2024
10.00 Uhr Beginn
12.00 Uhr Ende
Themenübersicht
- Minderwerte
- Näherungsmethoden und Expertenbefragungen
- Minderwerte aus Sicht der einzelnen Projektbeteiligten (Unternehmer, Bauträger, Jurist, Käufer Erstverkaufsmarkt, Zweitverkaufsmarkt)
- Fallbeispiele
- Marktuntersuchungen
- Gerichtsurteile
- Fazit für die Immobilienbewertung
Rahmenprogramm
Referent:innen
Organisatorische Hinweise
WEBINARINFORMATIONEN
Wichtige Hinweise
Wir freuen uns über Fallbeispiele oder explizite Themen aus Ihrem Unternehmensalltag, welche – spätestens 2 Wochen vor Veranstaltungsbeginn – vorab per E-Mail eingereicht werden können.
In der Teilnahmegebühr enthalten
- Teilnahmezertifikat
- Umfangreiche Vortragsunterlagen (digital)
Technische Voraussetzungen
Die Veranstaltung erfolgt über die Anwendung ZOOM.
Bitte lesen Sie frühzeitig die Systemanforderungen und führen Sie idealerweise einen System-Test bei dem genannten Systemanbieter durch.
Unsere technischen Voraussetzungen zu unseren Online-Veranstaltungen sowie weitere Fragen und Antworten finden Sie hier.
Eine gute Internetverbindung ist Voraussetzung!
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