Grundstücksbezogene Rechte und Belastungen: Herausforderungen in der Bewertungspraxis

Die Bewertung von grundstücksbezogenen Rechten und Belastungen gehört zu den komplexesten Aufgaben für Immobilienbewerter. Die Herausforderung besteht darin, den Werteinfluss marktorientiert zu erfassen oder den Wert von Rechten und Belastungen zu ermitteln, die in der Regel nicht am Markt gehandelt werden.

Besonderheiten grundstücksbezogener Rechte und Belastungen

Grundstücksbezogene Rechte und Belastungen sind vielfältig und in jedem Einzelfall unterschiedlich. Das Webinar setzt sich schwerpunktmäßig mit verschiedenen Formen von subjektiv-persönlichen Nutzungsrechten (v. a. Wohnungsrecht, Nießbrauch), Grunddienstbarkeiten (v. a. Geh- und Fahrtrechte, Leitungsrechte), Reallasten sowie privatrechtlichen Beschränkungen des BGB (Überbau, Notweg) auseinander.

Was Sie in unserer Veranstaltung erwartet

Das Webinar besteht aus zwei Teilen, die an zwei Vormittagen stattfinden. Nach einer allgemeinen Einführung in die Regelungen der ImmoWertV 2021/ImmoWertA in Hinblick auf grundstücksbezogene Rechte und Belastungen stehen im ersten Teil neben finanzmathematischen Grundlagen beispielsweise die Themen Geh- und Fahrtrecht sowie Leitungsrecht im Fokus. Der zweite Teil behandelt u. a. das Nießbrauch- und Wohnungsrecht sowie allgemeines zu Reallasten.

Den Teilnehmenden werden die wesentlichen rechtlichen Grundlagen der im Webinar behandelten grundstücksbezogenen Rechte und Belastungen umfassend erläutert. Ausgehend von den Regelungen in ImmoWertV und ImmoWertA werden anhand von Beispielen Vorgehensweisen und Lösungsansätze für die Wertermittlung vermittelt.