Ertragswertverfahren im Überblick

Die Webinar-Reihe vermittelt kompakt das notwendige Fachwissen zur Durchführung des Ertragswertverfahrens im Rahmen der Verkehrswertermittlung von Grundstücken. Das Ertragswertverfahren ist methodisch das variantenreichste der drei normierten Verfahren...

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ab 419,00 €

zzgl. MwSt. pro Teilnehmer

Normalpreis: € 499,00 zzgl. 19% MwSt. ( € 593,81 inkl. MwSt.) Vorzugspreis für Abonnierende der Reguvis Bau+Immobilien Fachzeitschriften und Datenbanken: € 419,00 zzgl. 19% MwSt. ( € 498,61 inkl. MwSt.)

Allgemeine Informationen

Die Webinar-Reihe vermittelt kompakt das notwendige Fachwissen zur Durchführung des Ertragswertverfahrens im Rahmen der Verkehrswertermittlung von Grundstücken.

Das Ertragswertverfahren ist methodisch das variantenreichste der drei normierten Verfahren im Rahmen der Verkehrswertermittlung nach BauGB und ImmoWertV. Es dient der Bewertung von ertragsorientierten Immobilien, sogenannten Renditeobjekten.

Die dem Verfahren eigene Begrifflichkeiten, die einzelnen Bewertungsparameter, die Datenquellen sowie die Rechenmethodik werden umfangreich behandelt. Neben dem Allgemeinen Ertragswertverfahren (Standardverfahren) werden auch die methodischen Varianten (Vereinfachtes Ertragswertverfahren, Periodisches Ertragswertverfahren) umfassend erläutert.

Zudem wird auf wesentliche Fehlerquellen bei der praktischen Anwendung des Ertragswertverfahrens einschließlich der Auswirkung mangelnder (Daten-)Recherche eingegangen.

Die Webinar-Reihe besteht aus 5 Modulen mit unterschiedlichen Themenschwerpunkten.

Vorteile

  • Referent - renommierter und fachkundiger Experte
  • umfangreiches Programm - umfassende Informationen zum Ertragswertverfahren
  • Zugang - bequem von Zuhause mit unkomplizierter Technik teilnehmen

Zielgruppe

Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken jeder Ausbildungs- und Erfahrungsstufe, für den Seminarteil 1 und 2 auch angehende Sachverständige, ab Modul 2 auch zur Vorbereitung auf die Zertifizierungsprüfung oder auf die Prüfung zur öffentlichen Bestellung, Angehörige der rechts- und steuerberatenden Berufe, die sich einen Überblick über das Ertragswertverfahren verschaffen wollen (insbesondere Module 1, 2 und 4). Das Modul 5 eignet sich einzeln auch zur Vertiefung der Kenntnisse bei fortgeschrittenen Sachverständigen.
Diese Webinarreihe wird auch für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in den Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse sowie für ehrenamtliche Gutachterinnen und Gutachter empfohlen.

Agenda

Themenübersicht

Inhalte

  • Modul 1: Grundlagen des Ertragswertverfahrens
    01.03.2023, 10:00 - 12:00 Uhr
    Rechtsvorschriften (ImmoWertV, außer Kraft gesetzt: Ertragswertrichtlinie, noch nicht in Kraft: ImmoWertA) – Verfahrensschemata – wesentliche Begriffe – Rechenprinzip (Finanzmathematik) – Allgemeines Ertragswertverfahren (Standardverfahren) – Bewirtschaftungskosten – Gesamt- und Restnutzungsdauer – Liegenschaftszinssatz – Rentenbarwertfaktor – Rechenbeispiele

  • Modul 2: Bewertungsparameter und Datenquellen des Ertragswertverfahrens
    02.03.2023, 10:00 - 12:00 Uhr
    Finanzmathematische Grundlagen – Rentenbarwertfaktoren – Liegenschaftszinssätze - besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale - Variationsrechnungen

  • Modul 3: Varianten des Ertragswertverfahrens und ihre Besonderheiten
    03.03.2023, 10:00 - 12:00 Uhr
    Vereinfachtes Ertragswertverfahren – Periodisches Ertragswertverfahren bei konstanten und differierende Zahlungsströmen – Vervielfältiger-Differenzverfahren – Rechenbeispiele

  • Modul 4: Sonderfälle und mögliche Fehler im Ertragswertverfahren
    22.03.2023, 10:00 - 12:00 Uhr
    Over- und Underrent – übergroße Grundstücke – selbstständig nutzbare Teilflächen – Fehlerquellen und deren Auswirkung auf den Ertragswert – Beispielrechnungen

  • Modul 5: weiterführende Beispiele und Vertiefungen
    23.03.2023, 10:00 - 12:00 Uhr
    Beispiele: Grundstücke mit Gebäuden unterschiedlicher Ertragssituation und unterschiedlicher Restnutzungsdauer – Änderung des Ertragswerts im Standardverfahren bei abweichenden Erträgen – Entwicklungsflächen – Grundstücke mit absehbarer Freilegung.

Referent/innen

Wolfgang Seitz

Wolfgang Seitz, M.Sc., ist zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (DIA). Vor seiner Tätigkeit in der Immobilienwirtschaft als Makler und Sachverständiger war der gelernte Bankkaufmann zuletzt Vorstandsmitglied einer regionalen Sparkasse. Er ist Dozent an der Deutschen Immobilien-Akademie (DIA), Gastreferent bei mehreren Weiterbildungseinrichtungen und verfügt über jahrzehntelange Lehr- und Prüfungserfahrung. Wolfgang Seitz ist Autor mehrerer Fachbücher.

Hinweise

Anmeldebestätigung
Wir bestätigen Ihnen zunächst den Eingang Ihrer Anmeldung per E-Mail.
Tragen Sie daher bitte Ihre E-Mail-Adresse ein. Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail, sobald die Mindestteilnehmerzahl erreicht wurde.
Die Rechnung folgt per Post.

Für den Fall, dass Sie im Vorfeld bestimmte Themen, Fragen oder gar explizite Punkte haben, welche besprochen werden sollen, können Sie uns diese selbstverständliche - spätestens 3 Wochen vor Veranstaltungsbeginn - vorab per E-Mail zuschicken, so dass sich unser/e Referent:in hier vorbereiten und diese ausführlich beantworten können.

Sollten Sie Rückfragen haben oder sich nicht sicher sein, ob diese Veranstaltung für Sie passend ist, sprechen Sie uns gerne an. Unser Team berät Sie gerne!

WEBINARINFORMATIONEN

Unterlagen
Allen Teilnehmerinnen und Teilnehmern werden die Vortragsunterlagen digital zur Verfügung gestellt.

In der Webinargebühr ist enthalten
Teilnahmezertifikat
Umfangreiche Vortragsunterlagen

Technische Voraussetzungen für ZOOM

Sie können ganz einfach an einer Sitzung teilnehmen, von überall und jederzeit, mit einem kompatiblen Computer oder von einem Mobilgerät aus!

Die Durchführung des Webinars erfolgt über die Anwendung ZOOM. Sobald die Mindestteilnehmerzahl erreicht ist, erhalten Sie einen persönlichen Teilnahme-Link. Die Zuschaltung zum Webinar ist sehr einfach und ohne technische Kenntnisse realisierbar.

Sie benötigen einen internetfähigen Rechner/Laptop, von dem Sie das Webinar verfolgen können. Sie erhalten vor Beginn des Webinars von uns den Link und die Zugangsdaten zur Teilnahme am Webinar. Durch Klicken auf diesen Link ¬– einige Minuten vor Beginn des Webinars – wählen Sie sich ein und gelangen in einen virtuellen Warteraum. Sobald die Übertragung von unserer Veranstaltungsorganisation gestartet wird, nehmen Sie automatisch daran teil. Eine gute Internetverbindung ist Voraussetzung!

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihre E-Mail-Adresse an den Anbieter (vorzugsweise ZOOM) des Webinars weitergegeben wird, damit eine Anmeldung zum Webinar möglich ist. Außerdem ist der Name, mit dem Sie sich anmelden, für alle andere Teilnehmerinnen und Teilnehmer im Webinar sichtbar.

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