Erbbaurecht kompakt

Sie möchten die Grundlagen und Besonderheiten im Umgang mit dem Erbbaurecht im Rahmen der Wertermittlung erlernen? Das Kompakt-Webinar führt Sie in dieses Spezialthema ein und bietet Ihnen einen Überblick über die verschiedenen Bewertungsmodelle. Die...

Mehr erfahren

ab 92,00 €

zzgl. MwSt. pro Teilnehmer

Normalpreis: 109,00 € zzgl. 19% MwSt. (129,71 € inkl. MwSt.) Sonderpreis für Abonnenten: 92,00 € zzgl. 19% MwSt. (109,48 € inkl. MwSt.)

Allgemeine Informationen

Sie möchten die Grundlagen und Besonderheiten im Umgang mit dem Erbbaurecht im Rahmen der Wertermittlung erlernen? Das Kompakt-Webinar führt Sie in dieses Spezialthema ein und bietet Ihnen einen Überblick über die verschiedenen Bewertungsmodelle.

Die Wertermittlung im Zusammenhang mit Erbbaurechten ist regelmäßig mit Unsicherheiten behaftet. Zum einen gilt dies für die meisten Sachverständigen, die eher selten mit der Verkehrswertermittlung in diesem speziellen Teilmarkt beauftragt werden. Zum anderen aber auch bezüglich der von den Gutachterausschüssen veröffentlichten Daten in den Grundstücksmarktberichten. Die genannte Problematik beruht insbesondere auf der Tatsache, dass bei der Verkehrswertermittlung im Zusammenhang mit Erbbaurechten – entsprechend der geringen Verbreitung dieser Rechtsform auf dem Grundstücksmarkt – ein geringer Datensatz an Kaufpreisen einem vergleichsweise großen Spektrum an Einflussgrößen, die sich aus den Vertragsinhalten der Erbbaurechtsverträge ergeben, gegenübersteht. Schlussendlich obliegt es den Sachverständigen, die zur Verfügung stehenden Daten auf Ihre Eignung im Sinne des § 6 Abs. 1 ImmoWertV 2021 zu prüfen, ggf. in sachverständiger Schätzung nach § 9 Abs. 3 ImmoWertV 2021 anzupassen und den Verkehrswert unter Würdigung der Aussagefähigkeit der oder des angewendeten Wertermittlungsverfahrens zu ermitteln.
Das Kompakt-Webinar bildet ausgehend von den Grundlagen zum Thema Erbbaurecht die wesentlichen Inhalte der Wertermittlung im Zusammenhang mit Erbbaurechten ab.
Zunächst wird das Rechtskonstrukt „Erbbaurecht“ mit seinen Inhalten und Erscheinungsformen auf dem deutschen Grundstücksmarkt sowie der grundbuchlichen Sicherung erläutert. Besonderes Augenmerk wird auf den Begriff „Erbbauzins“ und die Differenzierung von Erbbauzins-Begriffen gelegt.
Das Erbbaurecht sowie das mit dem Erbbaurecht belastete Grundstück (Erbbaugrundstück) sind jeweils selbstständige Gegenstände der Wertermittlung mit eigenen, nicht vergleichbaren Marktmechanismen. Die novellierte ImmoWertV bietet hierfür verschiedene Bewertungsmodelle an, die im Webinar vorgestellt werden.
Die Präsentation wird den Webinarteilnehmer:innen Verfügung gestellt.

Vorteile

  • Referent – renommierter und fachkundiger Experte
  • Kompaktes Programm – finden Sie einen schnellen Zugang zum Spezialthema
  • Zugang – bequem von Zuhause mit unkomplizierter Technik teilnehmen

Zielgruppe

Für Immobiliensachverständige, Mitglieder von Gutachterausschüssen, Bewertungssachverständige in Kreditinstituten und Versicherungen, Wirtschaftsprüfer:innen, Rechtsanwälte und Rechtsanwältinnen, Steuerberater:innen sowie angehende Sachverständige im Immobilienbereich.

Agenda

Planung

10.00 Uhr Beginn
11.30 Uhr Ende

Themenübersicht

Das erwartet Sie:

  • Das Wesen des Erbbaurechts
  • Historische Entwicklung
  • Inhalt des Erbbaurechts
  • Erscheinungsformen des Erbbaurechts
  • Rechtliche Einordnung
  • Erlöschen des Erbbaurechts
  • Wertsicherung des Erbbauzinses
  • Finanzmathematische Methode
  • Knackpunkt Marktanpassung
  • Knackpunkt Zinssatz
  • Knackpunkt erzielbarere Erbbauzins
  • Begriffliche Änderungen (Auswahl)
  • Vergleichswertverfahren nach §§ 49-52

Referent/innen

Dipl.-Ing. Albert M. Seitz

Albert M. Seitz, Dipl.-Bauingenieur, ö.b.u.v. Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Inhaber eines Sachverständigenbüros mit Standorten in Köln und Bonn, Fachgremiumsmitglied (IHK, AKNW), Lehrbeauftragter an der Hochschule Anhalt, Referent, Autor verschiedener Fachveröffentlichungen.

Hinweise

Anmeldung
Zur Anmeldung klicken Sie auf den Button „Jetzt Anmelden“.
Da die Teilnehmerzahl begrenzt ist, werden die Anmeldungen in der Reihenfolge des Eintreffens berücksichtigt.

Anmeldebestätigung
Wir bestätigen Ihnen zunächst den Eingang Ihrer Anmeldung per E-Mail.
Tragen Sie daher bitte Ihre E-Mail-Adresse ein. Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail, sobald die Mindestteilnehmerzahl erreicht wurde.
Die Rechnung folgt per Post.

Sollten Sie Rückfragen haben oder sich nicht sicher sein, ob diese Veranstaltung für Sie passend ist, sprechen Sie uns gerne an. Unser Team berät Sie gerne!

Unterlagen
Allen Teilnehmer:innen werden die Vortragsunterlagen digital zur Verfügung gestellt.

In der Webinargebühr ist enthalten:
• Teilnahmezertifikat
• Umfangreiche Vortragsunterlagen

Technische Voraussetzungen für ZOOM
Sie können ganz einfach an einer Sitzung teilnehmen, von überall und jederzeit, mit einem kompatiblen Computer oder von einem Mobilgerät aus!

Die Durchführung des Webinars erfolgt über die Anwendung ZOOM. Sobald die Mindestteilnehmerzahl erreicht ist, erhalten Sie einen persönlichen Teilnahme-Link. Die Zuschaltung zum Webinar ist sehr einfach und ohne technische Kenntnisse realisierbar.

Sie benötigen einen internetfähigen Rechner/ Laptop, von dem Sie das Webinar verfolgen können. Sie erhalten vor Beginn des Webinars von uns den Link und die Zugangsdaten zur Teilnahme am Webinar. Durch Klicken auf diesen Link – einige Minuten vor Beginn des Webinars – wählen Sie sich ein und gelangen in einen virtuellen Warteraum. Sobald die Übertragung von unserer Organisatorin gestartet wird, nehmen Sie automatisch daran teil. Eine gute Internetverbindung ist Voraussetzung!

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihre E-Mail-Adresse an den Anbieter des Webinars (vorzugsweise ZOOM) weitergegeben wird, damit eine Anmeldung zu Webinar möglich ist. Außerdem ist der Name, mit dem Sie sich anmelden für alle andere Teilnehmer:innen im Webinar sichtbar.

ab 92,00 €

zzgl. MwSt. pro Teilnehmer

Normalpreis: 109,00 € zzgl. 19% MwSt. (129,71 € inkl. MwSt.) Sonderpreis für Abonnenten: 92,00 € zzgl. 19% MwSt. (109,48 € inkl. MwSt.)