Inhaltsverzeichnis
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Allgemeine Informationen
Die Wertermittlung im Zusammenhang mit Erbbaurechten ist regelmäßig mit Unsicherheiten behaftet, sei es auf Seiten des Sachverständigen, der eher selten mit der Verkehrswertermittlung in diesem speziellen Teilmarkt beauftragt wird, oder bezüglich der von den Gutachterausschüssen veröffentlichten Daten in den Grundstücksmarktberichten.
Die genannte Problematik beruht insbesondere auf der Tatsache, dass bei der Verkehrswertermittlung im Zusammenhang mit Erbbaurechten – entsprechend der geringen Verbreitung dieser Rechtsform auf dem Grundstücksmarkt – ein geringer Datensatz an Kaufpreisen einem vergleichsweise großem Spektrum an Einflussgrößen, die sich aus den Vertragsinhalten der Erbbaurechtsverträge ergeben, gegenübersteht.
Es obliegt den Sachverständigen, die zur Verfügung stehenden Daten auf Ihre Eignung im Sinne des §§ 6 und 9 ImmoWertV 2021 zu überprüfen, gegebenenfalls anzupassen und den Verkehrswert unter Würdigung der Aussagefähigkeit der oder des angewendeten Wertermittlungsverfahrens zu ermitteln.
Ein kompakter Einstieg in die Grundlagen und Inhalte des Erbbaurechts
Unsere Veranstaltung vermittelt Ihnen in 90 Minuten ausgehend von den Grundlagen zum Thema Erbbaurecht die wesentlichen Inhalte der Wertermittlung im Zusammenhang mit Erbbaurechten und gibt wertvolle Hinweise aus der Praxis zur Qualitätssteigerung und zur Gutachtenüberprüfung.
Durch das kompakte Programm erhalten Sie einen schnellen Zugang zu einem Spezialthema, das nicht täglich auf Ihrer Agenda steht.
Vorteile
- Sie bekommen einen komprimierten Gesamtüberblick zu den Grundlagen und Inhalten des Erbbaurechts
- Sie lernen die wertrelevanten Besonderheiten insbesondere zum Erbbauzins kennen
- Sie erhalten Hinweise zum Umgang mit dem grundstücksgleichen Recht im Rahmen der Wertermittlung nach den Verfahren der novellierten ImmoWertV (Erörterung der Verfahren einschließlich begleitet durch wichtige Anwendungshinweise)
- Sie erfahren anhand eines aufbereiteten Fehlerfundus, welche praktischen Hürden sowie Fallstricke auftreten können
Zielgruppe
Die Veranstaltung richtet sich an Immobiliensachverständige, Mitglieder von Gutachterausschüssen, Bewertungssachverständige in Kreditinstituten und Versicherungen, Wirtschaftsprüfer:innen, Rechtsanwälte, Steuerberater:innen sowie angehende Sachverständige im Immobilienbereich.
Agenda
Planung
Donnerstag, 16.05.2024
10.00 Uhr Beginn
11.30 Uhr Ende
Themenübersicht
Kompakte Vorstellung: Das Erbbaurecht
- Begriff des Erbbaurechts
- historische Entwicklung des Erbbaurechts
- Inhalt des Erbbaurechts
Der Erbbauzins
- der angemessene Erbbauzinssatz
- der erzielbare Erbbauzins
- Wertsicherung
Wertermittlungsverfahren
- § 49 Abs. 1 Nr. 1 ImmoWertV
- § 49 Abs. 1 Nr. 2 ImmoWertV
- § 49 Abs. 1 Nr. 3 ImmoWertV
- Münchner Verfahren
Aus der Praxis
- Hürden in der praktischen Wertermittlung
- Fehlerfundus der Gutachtenüberprüfung
Referent:innen
Albert M. Seitz, Dipl.-Bauingenieur, ö.b.u.v. Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Inhaber eines Sachverständigenbüros mit Standorten in Köln und Bonn, Fachgremiumsmitglied (IHK, AKNW), Lehrbeauftragter an der Hochschule Anhalt, Referent, Autor verschiedener Fachveröffentlichungen.
Organisatorische Hinweise
WEBINARINFORMATIONEN
Wichtige Hinweise
Wir freuen uns über Fallbeispiele oder explizite Themen aus Ihrem Unternehmensalltag, welche – spätestens 1 Woche vor Veranstaltungsbeginn – vorab per E-Mail eingereicht werden können.
In der Teilnahmegebühr enthalten
- Teilnahmebescheinigung
- Umfangreiche Vortragsunterlagen (digital)
Technische Voraussetzungen
Die Veranstaltung erfolgt über die Anwendung ZOOM.
Bitte lesen Sie frühzeitig die Systemanforderungen und führen Sie idealerweise einen System-Test bei dem genannten Systemanbieter durch.
Unsere technischen Voraussetzungen zu unseren Online-Veranstaltungen sowie weitere Fragen und Antworten finden Sie hier.
Eine gute Internetverbindung ist Voraussetzung!
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